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万人龙虎和-凤凰彩万人红黑大战

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

赚钱术?投资客最爱买凶宅 专家告诉你发的是甚么财

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情不断攀升,万人红黑大战彩票截至今(27)日晚间8时30分南韩确诊病例达1766例,死亡人数12人,昨日韩国政府下令彻查全国新天地会教友,而大邱警察也在埋伏2天后找到1名始终无法取得联系的大邱新天地会女教友,检验后该女教友确诊武汉肺炎。▲韩国政府下令彻查新天地教会。(图/翻摄自@yeonseng1推特)根据《韩联社》报导,日前大邱政府对大邱新天地教会教友进行彻查,然而有部分人一直无法连系,昨日警方前往1名大邱新天地女教友家附近进行埋伏,由于那名女子与她儿子的手机都呈关机状态,迟迟无法连络,而根据附近居民表示,他们上次看到该女子已经是4天前的事,因此警方决定在附近等待女子的现身。▲韩国警方花了2天埋伏,找到该名女教友。(示意图/翻摄自unsplash)当警方发现该名女子的住处点亮灯后,便迅速的上前敲门,而在屋内的女子则回应「里面有人」,并表示「家中手机与一般电话全都坏掉了,所以无法报警」,由于警察没有强制力可以要求该名女教友开门接受调查,所以他们随即呼叫拥有强制出入调查权的保健所人员出动,而后保健所人员便着防护衣将该女子与一同在屋内的儿子送往保健所进行检验。检验出炉后,该名新天地女教友出现阳性反应,而她儿子则验出阴性。▲目前大邱新天地教会仅剩1名教友尚未连系上。(图/翻摄自@beepbeep_bee推特)日前未连络上的242名大邱新天地教友中,目前已经找到241名,然而有1名教友因为无业又居无定所,加上不使用手机,也不与家人连系,目前大邱警方已经成立3人小组努力追查当中。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

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本文来源:万人龙虎和 责任编辑:万人龙虎技巧 2020年02月28日 10:53:39

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